? 指标信息：实测85平，200万，2017年已经立项
【基础信息】：光明荔园和旧医院城市更新单元
【项目进展】：意愿征集已完成，2021年即将立项下来
【项目面积】：整栋可拆分，可整栋购买（面积稀缺，诚意金预定面积）
【物业类型】：村民自建房
【价格】：2.x万/平米
【项目资料及交易方式】：居委会证明、签房屋转让合同，做律师见证！
【最新现状】：拆迁范围内都是6层及6层以下的多层建筑物。整体容积率低，很好拆！而且，周边旧改云集，大概有40万平的旧改拆除范围，但是，目前也就这个项目里面，这一栋在卖！
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深圳光明区（大湾区新中心）
【地理位置】：项目所在光明中心区，集萃文化坐标群，深圳北部“城市心脏”
光明少年宫（规划）、体育中心（规划）、深圳书城光明城（规划）、深圳科技馆新馆（在建）等世界文化坐标群环伺，成就城市人文高地。
（光明大街效果图）
【项目配套】：
【公园】
占地约2万平方公里科学公园，栖居城市绿肺
项目毗邻光明区最大的公园——科学公园，集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体，占地面积约是深圳湾公园的2倍大。
光明科学公园效果图
光明新城公园
（光明小镇）
【医院】
中大附属第七医院（三甲医院，一期已投入使用，二期在建），中国科学院深圳医院，光明区妇幼保健院（在建）
【学校】
小学学区：中山大学附属学校小学，光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学
中学学区：深实验光明学校-光明高级中学（寄宿制）、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部，楼村高中（在建）、华夏中学（在建），中国科学院附属高中（在建），深圳市教育科学研究院实验学校（在建），都是不错的学校。
（仅供参考，具体以教育部门相关规定为准）
【商业】
3万㎡的新地中央商业广场，约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而一站之隔的凤凰城站片区，有建设中的约10万㎡龙光玖龙台商业，以及建设中的深圳首家万达广场，体量约4.8万㎡，可以说未来的一个繁华商业中心就在于此处！
【交通情况】
立体交通网络，都心地铁6号线物业
项目距地铁6号线光明大街站O距离，紧靠光明城站高铁，享深圳唯一双高速免费路网（龙大&南光），快速通达深圳全城。
【地铁】：
运行中：6号线（光明大街站O距离）；起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园
在建中：13号线（与6号线在凤凰城站交汇）起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸
规划中：地铁18号，起于宝安松岗，串联 光明--龙华--龙岗--至盐田
29号线，起于南山红树湾，途经白石洲--西丽--石岩--至光明
【高铁】：光明城站（离项目直线距离2公里）
【主干道】：
龙大高速：项目临近龙大高速，可通过光明大道迅速驶入，从而快速达到龙华、龙岗、福田；
南光高速：20分钟到达宝安、30分钟内到达南山，40分钟达到福田；
京港澳高速：可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市。
【项目主导开发商】：皇庭荔园公司
皇庭在深圳开发的经典楼盘：
1、深圳.皇庭中心
24小时智慧商务中心
总建筑面积：16.5万平方米
项目位置：位于深圳市福田中心区福华路与金田路交界处，为超高层一流 甲级写字楼。现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店环 绕周围。
2、深圳.皇庭国际公馆
打造CBD中轴都心豪宅
基础数据
总建筑面积：9.8万平方米
项目位置：位于福田CBD中轴之上，梅林片区门户位置，毗邻地铁9号线 下梅林站。
3、深圳.皇庭城市广场
环前海中心精端商务旗舰
基础数据
总建筑面积：20.3万平方米
项目位置：位于宝安旧城中心位置，107国道以北、宝安区交通局以西、 宝安广场以南。
4、深圳.皇庭世纪
深圳中心区精英青年城
基础数据
总建筑面积：20万平方米
项目位置：深圳福田滨河大道与益田路交汇处。
半年销售2000余套，基本售罄；项目荣获2003年第四季度销
售面积、销售额双料冠军、“中国住宅100强”。
【周边房价一览】：
二手房：
【新地中央花园】：住宅，均价6.5-7万，公寓4万+ （旧改成功案例）
【高正豪景花园】：住宅，均价 4.8-5.8万
【龙光玖龙台】：均价 8-10万
【深房传麒山】：均价7.5-8万
【金城大第】： 均价 8-10万
新盘：
【佳兆业云峰汇】： 4.7--5.4万（三井银公司旧改成功案例）
【万科光年四季】： 4.8--5.1万（伶伦提乐箱包厂旧改成功案例）
【绿地新都会】： 4.8--5.2万（东周旧改成功案例）
【星河天地】： 4.8万--5.3万（大丰厂旧改成功案例）
【宏发万悦山】：2021即将入市
【旧改规划】
周边旧改项目聚集，各大开发商争相进驻，华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发，鹏瑞（深圳湾一号开发商）等等等........
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