深圳光明荔园和旧医院旧改拆迁指标房出售2.X万

? 指标信息:实测85平,200万,2017年已经立项

 

【基础信息】:光明荔园和旧医院城市更新单元

 

 

【项目进展】:意愿征集已完成,2021年即将立项下来

【项目面积】:整栋可拆分,可整栋购买(面积稀缺,诚意金预定面积)

【物业类型】:村民自建房

【价格】:2.x万/平米

【项目资料及交易方式】:居委会证明、签房屋转让合同,做律师见证!

【最新现状】:拆迁范围内都是6层及6层以下的多层建筑物。整体容积率低,很好拆!而且,周边旧改云集,大概有40万平的旧改拆除范围,但是,目前也就这个项目里面,这一栋在卖!

 

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深圳光明区(大湾区新中心)

 

【地理位置】:项目所在光明中心区,集萃文化坐标群,深圳北部“城市心脏”

光明少年宫(规划)、体育中心(规划)、深圳书城光明城(规划)、深圳科技馆新馆(在建)等世界文化坐标群环伺,成就城市人文高地。

 

(光明大街效果图)

 

【项目配套】:

【公园】

占地约2万平方公里科学公园,栖居城市绿肺

项目毗邻光明区最大的公园——科学公园,集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览于一体,占地面积约是深圳湾公园的2倍大。

 

光明科学公园效果图

 

光明新城公园

 

(光明小镇)

 

【医院】

中大附属第七医院(三甲医院,一期已投入使用,二期在建),中国科学院深圳医院,光明区妇幼保健院(在建)

 

 

【学校】

小学学区:中山大学附属学校小学,光明凤凰学校小学部、东周小学、光明小学、楼村小学

 

 

中学学区:深实验光明学校-光明高级中学(寄宿制)、中山大学附属学校初中部以及光明凤凰学校初中部,楼村高中(在建)、华夏中学(在建),中国科学院附属高中(在建),深圳市教育科学研究院实验学校(在建),都是不错的学校。

 

(仅供参考,具体以教育部门相关规定为准)

 

 

【商业】

3万㎡的新地中央商业广场,约5万㎡建设中的星河cococity、以及约3万㎡规划中的绿地新都会商业。而一站之隔的凤凰城站片区,有建设中的约10万㎡龙光玖龙台商业,以及建设中的深圳首家万达广场,体量约4.8万㎡,可以说未来的一个繁华商业中心就在于此处!

 

 

【交通情况】

立体交通网络,都心地铁6号线物业

项目距地铁6号线光明大街站O距离,紧靠光明城站高铁,享深圳唯一双高速免费路网(龙大&南光),快速通达深圳全城。

 

 

【地铁】:

运行中:6号线(光明大街站O距离);起于松岗-经光明-过龙华-至福田科技园

在建中:13号线(与6号线在凤凰城站交汇)起于公明北站--途经宝安石岩--直达深圳湾口岸

规划中:地铁18号,起于宝安松岗,串联 光明--龙华--龙岗--至盐田

29号线,起于南山红树湾,途经白石洲--西丽--石岩--至光明

 

【高铁】:光明城站(离项目直线距离2公里)

 

【主干道】:

龙大高速:项目临近龙大高速,可通过光明大道迅速驶入,从而快速达到龙华、龙岗、福田;

南光高速:20分钟到达宝安、30分钟内到达南山,40分钟达到福田;

京港澳高速:可迅速通达广州、东莞等大湾区其他城市。

 

 

【项目主导开发商】:皇庭荔园公司

 

皇庭在深圳开发的经典楼盘:

1、深圳.皇庭中心

24小时智慧商务中心

总建筑面积:16.5万平方米

项目位置:位于深圳市福田中心区福华路与金田路交界处,为超高层一流 甲级写字楼。现代国际大厦、大中华国际广场、喜来登酒店环 绕周围。

 

 

2、深圳.皇庭国际公馆

打造CBD中轴都心豪宅

基础数据

总建筑面积:9.8万平方米

项目位置:位于福田CBD中轴之上,梅林片区门户位置,毗邻地铁9号线 下梅林站。

 

 

3、深圳.皇庭城市广场

环前海中心精端商务旗舰

基础数据

总建筑面积:20.3万平方米

项目位置:位于宝安旧城中心位置,107国道以北、宝安区交通局以西、 宝安广场以南。

 

 

4、深圳.皇庭世纪

深圳中心区精英青年城

基础数据

总建筑面积:20万平方米

项目位置:深圳福田滨河大道与益田路交汇处。

半年销售2000余套,基本售罄;项目荣获2003年第四季度销

售面积、销售额双料冠军、“中国住宅100强”。

 

 

【周边房价一览】:

 

二手房:

 

【新地中央花园】:住宅,均价6.5-7万,公寓4万+ (旧改成功案例)

 

【高正豪景花园】:住宅,均价 4.8-5.8万

 

【龙光玖龙台】:均价 8-10万

 

【深房传麒山】:均价7.5-8万

 

【金城大第】: 均价 8-10万

 

新盘:

 

【佳兆业云峰汇】: 4.7--5.4万(三井银公司旧改成功案例)

 

【万科光年四季】: 4.8--5.1万(伶伦提乐箱包厂旧改成功案例)

 

【绿地新都会】: 4.8--5.2万(东周旧改成功案例)

 

【星河天地】: 4.8万--5.3万(大丰厂旧改成功案例)

 

【宏发万悦山】:2021即将入市

 

【旧改规划】

周边旧改项目聚集,各大开发商争相进驻,华侨城、佳兆业、特发、绿地、星河、皇庭、大唐、万科、中建华信、宏发,鹏瑞(深圳湾一号开发商)等等等........

 

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