冰冻的深圳楼市下，让我们再来复习一下深圳楼市的基本面

到10月20日，深圳的的二手房月成交量才800套多一点，目测这个月的成交量又要创新低。深圳二手房成交量，5000套是荣枯线，现在的成交量是历史上从来没有出现过的。

现在的深圳楼市冰冻了，信心跌到谷底了。让我们打打气，再来复习一下深圳楼市的基本面：

深圳面积1997平方公里，185万套商品房，拥有2000万人口，平均年龄31.8岁，每年新出生婴儿20万人以上，需求旺盛。深圳拥有330万家商事主体，创业氛围浓，深圳近400家上市公司，是个印股票的城市，购买力强。

深圳总人口中：

① 三套及以上商品房5.3万人，占比0.2%；

② 两套商品房15.3万人，占比0.7%；

③ 一套商品房143.5万人，占比6.5%；

④ 公寓约82万人，占比3.7%；

⑤ 保障房约100万人，占比4.5%；

⑥小产权、单位自建房或无房约1850万人，占比84%！

深圳是最不依靠房地产的城市，房价长期走势决定于基本面，政策只会影响短期走势。

每次政策打压都是财富重新分配的机会